125 Rue JETTE · Dunham
Valeur estimée
571 700 $
Chalet · 6 822 $/m² · 83,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,2 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 339 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609537285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
46050609537285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 58 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 89 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 914 $ Poids 81 % |
| 2 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 493 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −34 240 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 953 299 $ Poids 80 % |
| 3 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 469 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 405 702 $ Poids 78 % |
| 4 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 771 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 452 174 $ Poids 75 % |
| 5 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 251 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +39 844 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 703 244 $ Poids 68 % |
| 6 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 771 m · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 187 894 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 4 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 453 $ Poids 55 % |
| 8 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 771 m · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 478 290 $ Poids 51 % |
| 9 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 767 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 750 052 $ Poids 50 % |
| 10 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie −31 201 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 661 378 $ Poids 48 % |
| 11 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie −55 440 $ · Ajust. âge +47 988 $ | 876 049 $ Poids 38 % |
| 12 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 068 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.