61 Rue WILKINSON · Dunham
Valeur estimée
367 900 $
Chalet · 3 877 $/m² · 94,9 m² · constr. 1958 · terrain 9 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 320,6 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 187 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609589954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
46050609589954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 21 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 679 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 926 775 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 304 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 327 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 509 239 $ Poids 67 % |
| 3 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 605 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 728 $ Poids 67 % |
| 4 | 148, rue Larose, Dunham 2026-07-13 · 913 m · Vendu 550 000 $ (5 440 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 527 636 $ Poids 64 % |
| 5 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 931 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 443 069 $ Poids 50 % |
| 6 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 931 m · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −1 592 $ | 184 354 $ Poids 45 % |
| 7 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 643 078 $ Poids 44 % |
| 8 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 979 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 429 426 $ Poids 38 % |
| 9 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge −30 538 $ | 847 966 $ Poids 35 % |
| 10 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 931 m · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 469 285 $ Poids 34 % |
| 11 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 465 538 $ Poids 34 % |
| 12 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +42 578 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 741 476 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.