84 Rue WILKINSON · Dunham
Valeur estimée
236 300 $
Chalet · 5 600 $/m² · 42,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 108 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609598714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
46050609598714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 4 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Wilkinson, Dunham 2026-08-06 · 62 m · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 4479, rue Wood, Dunham 2025-07-07 · 745 m · Vendu 170 000 $ (3 769 $/m²) 45,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 503 $ Poids 52 % |
| 3 | 4467, rue Wood, Dunham 2025-05-01 · 750 m · Vendu 85 000 $ (2 219 $/m²) 38,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 424 $ Poids 44 % |
| 4 | 4618, rue Pine, Dunham 2024-12-12 · 721 m · Vendu 198 000 $ (4 480 $/m²) 44,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 978 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 251 299 $ Poids 37 % |
| 5 | 4616, rue Daigle, Dunham 2024-07-08 · 791 m · Vendu 300 000 $ (6 682 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 362 854 $ Poids 22 % |
| 6 | 4502, Chemin Selby, Dunham 2025-11-26 · 531 m · Vendu 325 000 $ (4 969 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −57 645 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 305 559 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, rue Vaughan, Dunham 2024-12-10 · 861 m · Vendu 300 000 $ (4 724 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −50 315 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 314 728 $ Poids 1 % |
| 8 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 475 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −122 656 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 537 869 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.