87 Rue WILKINSON · Dunham
Valeur estimée
245 900 $
Chalet · 3 449 $/m² · 71,3 m² · constr. 1964 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 65 900 $ +77.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
619508147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
46050619508147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 5 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 512 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 619 916 $ Poids 78 % |
| 2 | 4502, Chemin Selby, Dunham 2025-11-26 · 553 m · Vendu 325 000 $ (4 969 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 359 989 $ Poids 68 % |
| 3 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 693 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 513 545 $ Poids 56 % |
| 4 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 954 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 396 354 $ Poids 46 % |
| 5 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 370 651 $ Poids 43 % |
| 6 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 954 m · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +3 184 $ | 166 194 $ Poids 42 % |
| 7 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 954 m · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 423 083 $ Poids 32 % |
| 8 | 145, rue Vaughan, Dunham 2024-12-10 · 902 m · Vendu 300 000 $ (4 724 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 366 968 $ Poids 28 % |
| 9 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −46 346 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 671 453 $ Poids 24 % |
| 10 | 209, rue Guy, Dunham 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 042 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.