935 Chemin FAVREAU · Dunham
Valeur estimée
1 282 000 $
Unifamiliale · terrain 73 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 344 m²
Frontage
304,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 223 800 $
Rôle antérieur 767 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630055540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
981 800 $
Rôle antérieur
767 900 $
ID provincial
46050630055540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
378 200 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 94 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, chemin Favreau, Dunham 2025-11-24 · 353 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 57 % |
| 2 | 3310, Chemin Bullard, Dunham 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 237 000 $ (1 968 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 005 $ Poids 8 % |
| 3 | 692, Chemin Favreau, Dunham 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 7 % |
| 4 | 2658, rue De Champlain, Dunham 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (3 879 $/m²) 186,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 5 % |
| 5 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 3 % |
| 6 | 3023, rue des Cèdres, Dunham 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (1 748 $/m²) 314,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 2 % |
| 7 | 132, de la Métairie, Dunham 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 283 500 $ (3 019 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 695 $ Poids 2 % |
| 8 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 1 % |
| 9 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 780 $ Poids 1 % |
| 10 | 150, rue Lise, Dunham 2024-11-27 · 3.0 km · Vendu 208 000 $ (2 017 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 575 $ Poids 1 % |
| 11 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 0 % |
| 12 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.