480 Chemin CHILDERHOUSE · Dunham
Valeur estimée
1 759 900 $
Autre · 1 178 $/m² · 1 493,4 m² · constr. 2012 · terrain 401 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 493,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 080 m²
Frontage
584,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 795 600 $
Rôle antérieur 4 492 000 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659995360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 500 $
Valeur bâtiment
4 161 100 $
Rôle antérieur
4 492 000 $
ID provincial
46050659995360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±80.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +319 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 98 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de Nord Sutton, Dunham 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 2 % |
| 2 | 1755, chemin Favreau, Dunham 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 1 % |
| 3 | 3562, Chemin Bullard, Dunham 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 0 % |
| 4 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 1 125 000 $ Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 916 $ Poids 0 % |
| 5 | 2299, chemin Beattie, Dunham 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 1 472 000 $ Ajust. marché +136 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 608 399 $ Poids 0 % |
| 6 | 4526, chemin Strobl, Dunham 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 1 825 000 $ Ajust. marché +350 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 175 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.