1999 Chemin BEATTIE · Dunham
Valeur estimée
1 987 200 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 362,7 m² · constr. 1999 · terrain 80 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 280 m²
Frontage
568,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 741 500 $
Rôle antérieur 1 038 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660583310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
1 502 800 $
Rôle antérieur
1 038 600 $
ID provincial
46050660583310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 025 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 916 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +405 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 99 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, Chemin Childerhouse, Dunham 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 1 450 501 $ (4 455 $/m²) 325,6 m² · constr. 1805 Ajust. marché +238 723 $ · Ajust. superficie +82 638 $ · Ajust. âge +145 050 $ | 1 916 912 $ Poids 4 % |
| 2 | 343, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 508 $/m²) 418,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −70 109 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 968 722 $ Poids 1 % |
| 3 | 20, chemin Scott, Lac-Brome 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 920 000 $ (2 910 $/m²) 316,2 m² Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +67 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 706 $ Poids 0 % |
| 4 | 3023, rue des Cèdres, Dunham 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (1 748 $/m²) 314,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.