1621 Chemin CHILDERHOUSE · Dunham
Valeur estimée
2 004 300 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 325,6 m² · constr. 1805 · terrain 39 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 980 m²
Frontage
254,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 532 100 $
Rôle antérieur 994 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670372365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1805
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
1 378 400 $
Rôle antérieur
994 300 $
ID provincial
46050670372365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 689 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
404 205 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +396 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 99 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, Chemin Childerhouse, Dunham 2024-07-05 · 0 m · Vendu 1 450 501 $ (4 455 $/m²) 325,6 m² · constr. 1805 Ajust. marché +238 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 689 224 $ Poids 32 % |
| 2 | 20, chemin Scott, Lac-Brome 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 920 000 $ (2 910 $/m²) 316,2 m² Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 733 $ Poids 2 % |
| 3 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +103 561 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 056 383 $ Poids 1 % |
| 4 | 3023, rue des Cèdres, Dunham 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (1 748 $/m²) 314,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.