150 Chemin PARADIS · Dunham
Valeur estimée
1 556 700 $
Unifamiliale · 7 842 $/m² · 198,5 m² · constr. 2016 · terrain 599 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 432 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 346 000 $
Rôle antérieur 880 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679724674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
763 700 $
Valeur bâtiment
582 300 $
Rôle antérieur
880 600 $
ID provincial
46050679724674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 012 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 98 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +164 800 $ | 1 945 970 $ Poids 32 % |
| 2 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 056 073 $ Poids 30 % |
| 3 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 113 721 $ Poids 6 % |
| 4 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +51 156 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 740 506 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.