561-567 Chemin MC CULLOUGH · Sutton
Valeur estimée
2 243 400 $
Autre · terrain 737 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 704 m²
Frontage
515 m
CUBF
7512
Usage
Centre de santé (incluant saunas, spas et bains thérapeutiques ou turcs)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 364 400 $
Rôle antérieur 1 760 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699519242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
15
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
966 900 $
Valeur bâtiment
1 397 500 $
Rôle antérieur
1 760 300 $
ID provincial
46058699519242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 99 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 345 m · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 550 $ Poids 48 % |
| 2 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 916 $ Poids 42 % |
| 3 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 439 m · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 757 920 $ Poids 34 % |
| 4 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 794 243 $ Poids 28 % |
| 5 | 4537, chemin Strobl, Dunham 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 586 300 $ (4 100 $/m²) 386,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 606 303 $ Poids 20 % |
| 6 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 642 $ Poids 14 % |
| 7 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 642 $ Poids 14 % |
| 8 | 1497, chemin Jordan, Dunham 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 10 % |
| 9 | 959, chemin Jordan, Sutton 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 172 $/m²) 145 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 9 % |
| 10 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 395 $ Poids 7 % |
| 11 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 064 922 $ Poids 7 % |
| 12 | 4526, chemin Strobl, Dunham 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 1 825 000 $ Ajust. marché +350 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 175 054 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.