1133 Chemin MACEY · Sutton
Valeur estimée
2 424 700 $
Unifamiliale · 7 973 $/m² · 304,1 m² · constr. 1994 · terrain 405 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 288,9 m²
Frontage
207,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 910 500 $
Rôle antérieur 1 476 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699886968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 700 $
Valeur bâtiment
1 329 800 $
Rôle antérieur
1 476 600 $
ID provincial
46058699886968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 966 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 418 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 99 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie +117 776 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 2 229 948 $ Poids 1 % |
| 2 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 418 949 $ Poids 0 % |
| 3 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 418 949 $ Poids 0 % |
| 4 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie +155 665 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 891 460 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +105 448 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 377 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.