1881 Route 139 NORD · Sutton
Valeur estimée
1 672 200 $
Autre · 7 396 $/m² · 226,1 m² · constr. 2012 · terrain 298 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 441,6 m²
Frontage
350 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 710 600 $
Rôle antérieur 1 140 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700232299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 000 $
Valeur bâtiment
1 111 600 $
Rôle antérieur
1 140 700 $
ID provincial
46058700232299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 860 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 97 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −35 499 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 321 840 $ Poids 25 % |
| 2 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 231 863 $ Poids 13 % |
| 3 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 097 $ Poids 6 % |
| 4 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 240 630 $ Poids 0 % |
| 5 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 931 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 994 931 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 870 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 4.5 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 562 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.