940 Chemin DYER · Sutton
Valeur estimée
1 923 000 $
Autre · constr. 1800 · terrain 414 958,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 958,1 m²
Frontage
653,6 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
2 122 100 $
Rôle antérieur 1 630 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709779878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 800 $
Valeur bâtiment
1 540 300 $
Rôle antérieur
1 630 000 $
ID provincial
46058709779878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 98 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 977 m · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 774 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 475 m · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 681 416 $ Poids 44 % |
| 3 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 970 m · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −101 400 $ | 1 107 096 $ Poids 22 % |
| 4 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 875 922 $ Poids 5 % |
| 5 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 184 377 $ Poids 4 % |
| 6 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −164 800 $ | 1 629 443 $ Poids 4 % |
| 7 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 541 705 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 194 337 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 392 400 $ Poids 1 % |
| 10 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 800 581 $ Poids 1 % |
| 11 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 563 499 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 448 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.