736 Chemin DRAPER · Sutton
Valeur estimée
2 972 200 $
Autre · terrain 171 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 508,1 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 383 200 $
Rôle antérieur 1 692 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720098673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 500 $
Valeur bâtiment
1 855 700 $
Rôle antérieur
1 692 700 $
ID provincial
46058720098673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +463 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 99 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 679 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 49 % |
| 2 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 600 m · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 551 $ Poids 45 % |
| 3 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 678 $ Poids 39 % |
| 5 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 947 $ Poids 37 % |
| 6 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 045 $ Poids 32 % |
| 7 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 31 % |
| 8 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 31 % |
| 9 | , Sutton 2024-12-17 · 753 m · Vendu 1 275 000 $ Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 519 558 $ Poids 26 % |
| 10 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 25 % |
| 11 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 825 m · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 067 $ Poids 21 % |
| 12 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 882 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.