343 Chemin MUDGETT · Sutton
Valeur estimée
432 700 $
Chalet · 3 582 $/m² · 120,8 m² · constr. 1962 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 175 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729843663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
46058729843663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 30 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 694 833 $ Poids 30 % |
| 2 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie −32 430 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 538 855 $ Poids 14 % |
| 3 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 245 $ Poids 14 % |
| 4 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 002 $ Poids 13 % |
| 5 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −40 330 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 698 302 $ Poids 8 % |
| 6 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +56 838 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 697 034 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 085 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 347 915 $ Poids 6 % |
| 8 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 301 $ Poids 6 % |
| 9 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −58 543 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 635 040 $ Poids 5 % |
| 10 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 978 756 $ Poids 5 % |
| 11 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 577 108 $ Poids 5 % |
| 12 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 559 989 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.