642 Chemin DRAPER · Sutton
Valeur estimée
1 701 200 $
Autre · 6 643 $/m² · 256,1 m² · constr. 2019 · terrain 278 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 250,5 m²
Frontage
234,3 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 562 000 $
Rôle antérieur 1 265 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730038185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 600 $
Valeur bâtiment
886 400 $
Rôle antérieur
1 265 800 $
ID provincial
46058730038185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 918 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 97 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +98 429 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 297 337 $ Poids 3 % |
| 2 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −32 347 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 496 841 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +37 608 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 938 736 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 951 882 $ Poids 0 % |
| 5 | 70-76, rue Western, Sutton 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 324 000 $ (1 562 $/m²) 207,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 407 593 $ Poids 0 % |
| 6 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +57 018 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 744 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 418 372 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Maple, Sutton 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (2 676 $/m²) 229,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 719 448 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +63 548 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 903 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.