609 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
2 426 400 $
Unifamiliale · 9 405 $/m² · 258 m² · constr. 2012 · terrain 504 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 497,6 m²
Frontage
869,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 137 700 $
Rôle antérieur 1 320 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739287172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 002 800 $
Valeur bâtiment
1 134 900 $
Rôle antérieur
1 320 900 $
ID provincial
46058739287172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 99 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, chemin Driver, Sutton 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 895 000 $ (3 049 $/m²) 293,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −54 127 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 050 253 $ Poids 2 % |
| 2 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 647 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 417 647 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 839 994 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +73 873 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 994 689 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 379 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie −43 336 $ · Ajust. âge +189 000 $ | 2 210 587 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +66 820 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 906 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.