169 Chemin WOODARD · Sutton
Valeur estimée
2 495 800 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 399,8 m² · constr. 2017 · terrain 95 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 794,2 m²
Frontage
206,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 120 900 $
Rôle antérieur 1 548 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739896186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 300 $
Valeur bâtiment
1 461 600 $
Rôle antérieur
1 548 200 $
ID provincial
46058739896186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +342 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 99 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Woodard, Sutton 2025-04-11 · 330 m · Vendu 737 000 $ Ajust. marché +98 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 027 $ Poids 41 % |
| 2 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 338 m · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie +263 723 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 792 911 $ Poids 4 % |
| 3 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 728 220 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 847 m · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 066 129 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 659 050 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 028 770 $ Poids 1 % |
| 7 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 868 m · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +242 250 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 476 555 $ Poids 1 % |
| 8 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 877 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 1 144 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 943 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 124 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 757 340 $ Poids 0 % |
| 12 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 127 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.