525 Chemin JERICO · Sutton
Valeur estimée
3 340 700 $
Unifamiliale · 9 110 $/m² · 366,7 m² · constr. 1997 · terrain 48 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 746,5 m²
Frontage
178,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 978 100 $
Rôle antérieur 1 365 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748648063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
1 634 400 $
Rôle antérieur
1 365 000 $
ID provincial
46058748648063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 340 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +803 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 99 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1857, Chemin Scenic, Sutton 2024-02-29 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (6 190 $/m²) 228,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +431 196 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 2 192 871 $ Poids 1 % |
| 2 | 824, chemin Driver, Sutton 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 895 000 $ (3 049 $/m²) 293,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +111 608 $ · Ajust. âge +67 125 $ | 1 193 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.