310 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
311 200 $
Chalet · 3 875 $/m² · 80,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 157 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749306486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
46058749306486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 9 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 353 221 $ Poids 44 % |
| 2 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 487 280 $ Poids 20 % |
| 3 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 346 110 $ Poids 6 % |
| 4 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 393 746 $ Poids 5 % |
| 5 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 309 $ Poids 2 % |
| 6 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 178 180 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 793 864 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 206 428 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 551 495 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −41 436 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.