58 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
2 380 100 $
Condo / multirésidentiel · terrain 2 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 18
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 687,2 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 899 700 $
Rôle antérieur 2 808 500 $ +3.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749611484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
2 730 200 $
Rôle antérieur
2 808 500 $
ID provincial
46058749611484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +326 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 99 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7-9, rue Church, Sutton 2026-05-21 · 212 m · Vendu 256 500 $ (1 567 $/m²) 163,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 226 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, rue Maple, Sutton 2026-06-04 · 750 m · Vendu 615 000 $ (2 676 $/m²) 229,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 742 $ Poids 54 % |
| 3 | 123, rue Principale Sud, Sutton 2026-07-16 · 796 m · Vendu 1 710 000 $ (3 456 $/m²) 494,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 710 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, rue Academy, Sutton 2025-12-04 · 878 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 394 $ Poids 43 % |
| 5 | 70-76, rue Western, Sutton 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (1 562 $/m²) 207,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché −4 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 705 $ Poids 40 % |
| 6 | 33-33C, rue Maple, Sutton 2025-09-17 · 929 m · Vendu 515 000 $ (1 214 $/m²) 424,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 388 $ Poids 38 % |
| 7 | 8, rue Academy, Sutton 2025-07-15 · 841 m · Vendu 610 000 $ (1 820 $/m²) 335,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 628 $ Poids 37 % |
| 8 | 40, rue Academy, Sutton 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 308 $/m²) 94,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 577 $ Poids 22 % |
| 9 | 93, rue Principale Sud, Sutton 2024-06-14 · 371 m · Vendu 670 000 $ (2 483 $/m²) 269,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 408 $ Poids 19 % |
| 10 | 3, Rue du Dépôt, Sutton 2024-06-25 · 618 m · Vendu 750 000 $ (2 222 $/m²) 337,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +156 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 054 $ Poids 18 % |
| 11 | 57, rue Pleasant, Sutton 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 657 $ Poids 15 % |
| 12 | 53, Rue Maple, Sutton 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (4 938 $/m²) 32,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 952 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.