242 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
321 100 $
Chalet · 3 892 $/m² · 82,5 m² · constr. 2002 · terrain 6 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 136,5 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 167 700 $ +76.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759477648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
46058759477648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 11 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, chemin Schweizer, Sutton 2026-06-25 · 328 m · Vendu 450 000 $ (7 614 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +89 086 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 587 511 $ Poids 26 % |
| 2 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 356 572 $ Poids 21 % |
| 3 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 398 573 $ Poids 18 % |
| 4 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 038 $ Poids 8 % |
| 5 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −59 889 $ · Ajust. âge −2 929 $ | 530 469 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −39 474 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 665 $ Poids 4 % |
| 7 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −83 961 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 630 973 $ Poids 3 % |
| 8 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −43 227 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 611 $ Poids 3 % |
| 9 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 187 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −47 050 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 459 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.