642 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
362 200 $
Chalet · 3 677 $/m² · 98,5 m² · constr. 1955 · terrain 12 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 169,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 206 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769976927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
46058769976927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 18 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 302 998 $ Poids 10 % |
| 2 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 575 560 $ Poids 5 % |
| 3 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −61 626 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 896 614 $ Poids 3 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +62 572 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 711 193 $ Poids 2 % |
| 5 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 646 $ Poids 2 % |
| 6 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 925 $ Poids 1 % |
| 7 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 422 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 334 295 $ Poids 1 % |
| 9 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 481 $ Poids 1 % |
| 10 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 243 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 606 709 $ Poids 1 % |
| 12 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.