970 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
625 700 $
Chalet · 10 207 $/m² · 61,3 m² · constr. 2019 · terrain 188 835,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 835,1 m²
Frontage
311,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 253 600 $ +114.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779225128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
46058779225128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 56 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, chemin Schweizer, Sutton 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (7 614 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 050 $ Poids 7 % |
| 2 | 264, chemin Bernier, Sutton 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (7 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 462 483 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.