843 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
2 921 700 $
Unifamiliale · 6 788 $/m² · 430,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 202 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202 098,9 m²
Frontage
305,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 672 800 $
Rôle antérieur 1 804 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779993229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
986 100 $
Valeur bâtiment
1 686 700 $
Rôle antérieur
1 804 700 $
ID provincial
46058779993229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 073 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
5 808
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 99 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Montagnais, Sutton 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 2 250 000 $ (4 524 $/m²) 497,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +199 665 $ · Ajust. superficie −151 342 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 073 322 $ Poids 14 % |
| 2 | 973, chemin Parmenter, Sutton 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (2 672 $/m²) 269,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 966 104 $ Poids 1 % |
| 3 | 330, chemin Jackson, Brome 2025-05-13 · 4.1 km · Vendu 775 000 $ (2 150 $/m²) 360,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +75 135 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 911 641 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, chemin Draper, Lac-Brome 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (1 328 $/m²) 338,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +60 832 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 991 $ Poids 0 % |
| 5 | 749, Chemin Rosenberry, Sutton 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 4 200 000 $ (7 788 $/m²) 539,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +847 334 $ · Ajust. superficie −424 050 $ · Ajust. âge −420 000 $ | 4 203 284 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.