747 Chemin JACKSON · Sutton
Valeur estimée
2 212 000 $
Unifamiliale · 7 252 $/m² · 305 m² · constr. 2023 · terrain 599 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 986,2 m²
Frontage
950,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 498 300 $
Rôle antérieur 1 544 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780211645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
944 900 $
Valeur bâtiment
1 553 400 $
Rôle antérieur
1 544 700 $
ID provincial
46058780211645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 938 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 808
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 99 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin Jackson, Brome 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 150 $/m²) 360,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −59 657 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 862 099 $ Poids 16 % |
| 2 | 8, chemin Draper, Lac-Brome 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 328 $/m²) 338,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 712 $ Poids 11 % |
| 3 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +80 908 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 050 995 $ Poids 0 % |
| 4 | 973, chemin Parmenter, Sutton 2024-12-03 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (2 672 $/m²) 269,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 966 725 $ Poids 0 % |
| 5 | 504, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 3 750 000 $ (11 088 $/m²) 338,2 m² Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie −184 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 322 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.