Chemin DODGE · Sutton
Valeur estimée
1 779 200 $
Autre · 22 296 $/m² · 79,8 m² · constr. 1990 · terrain 7 536 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 536 884,5 m²
Frontage
768 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 116 300 $
Rôle antérieur 3 063 800 $ +1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829341948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 946 000 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
3 063 800 $
ID provincial
46058829341948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +384 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 97 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge −5 351 $ | 350 005 $ Poids 0 % |
| 2 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 979 $ Poids 0 % |
| 3 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 054 $ Poids 0 % |
| 4 | 580, chemin Réal, Sutton 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (2 030 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 165 953 $ Poids 0 % |
| 5 | 556, chemin Réal, Sutton 2025-07-09 · 4.4 km · Vendu 348 000 $ (4 603 $/m²) 75,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 381 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.