460 Chemin BENOIT · Sutton
Valeur estimée
1 702 500 $
Autre · 2 806 $/m² · 606,7 m² · constr. 1976 · terrain 30 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
606,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 605 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 013 500 $
Rôle antérieur 1 309 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840150966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
1 826 000 $
Rôle antérieur
1 309 400 $
ID provincial
46058840150966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±78.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 97 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285 – 287, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 5 % |
| 2 | 586, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 5 000 000 $ Ajust. marché +1 008 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 008 731 $ Poids 3 % |
| 3 | 283, Chemin du Mont-Echo, Lac-Brome 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 470 $ Poids 1 % |
| 4 | 749, Chemin Rosenberry, Sutton 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 4 200 000 $ (7 788 $/m²) 539,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +847 334 $ · Ajust. superficie +262 451 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 5 414 786 $ Poids 1 % |
| 5 | 708, chemin Rosenberry, Sutton 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 236, Chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 1 325 000 $ Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 149 $ Poids 0 % |
| 7 | 529, chemin Benoît, Sutton 2024-06-21 · 398 m · Vendu 2 250 000 $ (11 562 $/m²) 194,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 3 005 462 $ Poids 0 % |
| 8 | 316, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 746 $/m²) 226,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 223 458 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin du Boisé, Sutton 2026-01-12 · 4.4 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 802 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.