48-50 Chemin ARGYLL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
2 349 300 $
Autre · terrain 695 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 840 m²
Frontage
680 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 606 000 $
Rôle antérieur 1 535 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851236849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
809 200 $
Valeur bâtiment
1 796 800 $
Rôle antérieur
1 535 200 $
ID provincial
46065851236849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 175
Cette propriété : +312 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 97 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 33 % |
| 2 | 230-400, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 630 000 $ (4 102 $/m²) 397,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 780 859 $ Poids 32 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 30 % |
| 4 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (4 681 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 29 % |
| 5 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (7 528 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 004 $ Poids 29 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 458 $ Poids 29 % |
| 7 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 012 $ Poids 26 % |
| 8 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (6 175 $/m²) 58,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 26 % |
| 9 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 861 $ Poids 25 % |
| 10 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (6 518 $/m²) 58,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 25 % |
| 11 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (6 530 $/m²) 58,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 397 $ Poids 25 % |
| 12 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 902 000 $ Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 374 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.