12 Chemin TOWN HALL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
2 068 900 $
Unifamiliale · terrain 461 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 110 m²
Frontage
315 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 704 500 $
Rôle antérieur 982 600 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851262241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 000 $
Valeur bâtiment
1 064 500 $
Rôle antérieur
982 600 $
ID provincial
46065851262241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 031
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 96 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230-400, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 1 630 000 $ (4 102 $/m²) 397,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 780 859 $ Poids 17 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 16 % |
| 3 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 012 $ Poids 16 % |
| 4 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (7 528 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 004 $ Poids 15 % |
| 5 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 458 $ Poids 15 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 861 $ Poids 13 % |
| 7 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 731 870 $ Poids 12 % |
| 8 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 12 % |
| 9 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 608 $ Poids 10 % |
| 10 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 764 650 $ Poids 10 % |
| 11 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 005 $ Poids 9 % |
| 12 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 958 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.