667 Chemin STAGECOACH · Bolton-Ouest
Valeur estimée
431 600 $
Chalet · 3 871 $/m² · 111,5 m² · constr. 1850 · terrain 268 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 899,3 m²
Frontage
295,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 185 600 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860363223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
46065860363223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 39 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 322 544 $ Poids 8 % |
| 2 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 808 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 563 658 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.