20 Chemin FULLER · Bolton-Ouest
Valeur estimée
201 200 $
Chalet · 2 547 $/m² · 79 m² · constr. 1928 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 48 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860646933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
46065860646933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 1 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Glen, Bolton-Ouest 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 058 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 812 $ Poids 47 % |
| 2 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 273 504 $ Poids 43 % |
| 3 | 4, chemin Island, Bolton-Ouest 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 451 $/m²) 71,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 835 $ Poids 12 % |
| 4 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 437 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 536 225 $ Poids 10 % |
| 5 | 20, rue Kimball, Lac-Brome 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 724 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 223 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.