14 Chemin FULLER · Bolton-Ouest
Valeur estimée
343 000 $
Chalet · 4 123 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 79 400 $ +114.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860657096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
46065860657096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 26 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Glen, Bolton-Ouest 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 058 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 433 $ Poids 51 % |
| 2 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 296 939 $ Poids 46 % |
| 3 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 591 409 $ Poids 12 % |
| 4 | 4, chemin Island, Bolton-Ouest 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 451 $/m²) 71,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 181 $ Poids 8 % |
| 5 | 20, rue Kimball, Lac-Brome 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 724 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 153 644 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.