36 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
319 500 $
Chalet · 4 144 $/m² · 77,1 m² · constr. 1922 · terrain 3 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 285,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 87 000 $ +158.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860758405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
46065860758405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 23 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Glen, Bolton-Ouest 2026-04-08 · 58 m · Vendu 395 000 $ (5 058 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 3 m · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 305 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, chemin Island, Bolton-Ouest 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (4 451 $/m²) 71,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 607 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, rue Kimball, Lac-Brome 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 724 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 585 $ Poids 1 % |
| 5 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 055 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 624 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.