40 Chemin TOWN HALL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 781 000 $
Autre · terrain 819 209,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 209,7 m²
Frontage
480,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 093 300 $
Rôle antérieur 1 345 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861344959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
954 100 $
Valeur bâtiment
1 139 200 $
Rôle antérieur
1 345 400 $
ID provincial
46065861344959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
5 544
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 94 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230-400, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 1 630 000 $ (4 102 $/m²) 397,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 780 859 $ Poids 7 % |
| 2 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 890 $ Poids 6 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 5 % |
| 4 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 5 % |
| 5 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 458 $ Poids 5 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 447 000 $ (4 681 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 4 % |
| 7 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 542 000 $ (7 528 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 004 $ Poids 4 % |
| 8 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (6 175 $/m²) 58,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 4 % |
| 9 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 382 000 $ (6 530 $/m²) 58,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 397 $ Poids 4 % |
| 10 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 861 $ Poids 4 % |
| 11 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (6 518 $/m²) 58,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 4 % |
| 12 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 942 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.