318 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 785 100 $
Autre · terrain 452 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 080 m²
Frontage
396,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 791 900 $
Rôle antérieur 1 217 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861507739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 400 $
Valeur bâtiment
1 145 500 $
Rôle antérieur
1 217 000 $
ID provincial
46065861507739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 94 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Mizener, Bolton-Ouest 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ Ajust. marché +155 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 055 886 $ Poids 26 % |
| 2 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 7 % |
| 3 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 259 $ Poids 7 % |
| 4 | 28, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 926 $ Poids 3 % |
| 5 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 3 % |
| 6 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 3 % |
| 7 | 66-68, chemin de Foster, Lac-Brome 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, chemin de Mizener, Bolton-Ouest 2025-03-12 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (4 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 678 $ Poids 2 % |
| 9 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 2 % |
| 10 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 176 $ Poids 2 % |
| 11 | 582, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 2 % |
| 12 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 682 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.