328 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 825 100 $
Autre · terrain 396 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 499,5 m²
Frontage
319,2 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 470 700 $
Rôle antérieur 984 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861575446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 400 $
Valeur bâtiment
873 300 $
Rôle antérieur
984 800 $
ID provincial
46065861575446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 055 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 94 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Mizener, Bolton-Ouest 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ Ajust. marché +155 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 055 886 $ Poids 25 % |
| 2 | 44, chemin de Mizener, Bolton-Ouest 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 678 $ Poids 4 % |
| 3 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 2 % |
| 4 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 259 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 3 000 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 000 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 034 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 926 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 230-400, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 1 630 000 $ (4 102 $/m²) 397,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 780 859 $ Poids 0 % |
| 12 | 66-68, chemin de Foster, Lac-Brome 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.