15 Chemin BROWN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 661 500 $
Autre · 5 553 $/m² · 299,2 m² · constr. 1900 · terrain 859 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 060 m²
Frontage
224,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 388 500 $
Rôle antérieur 756 700 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870931851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
832 700 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
756 700 $
ID provincial
46065870931851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 555 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 93 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge −155 450 $ | 1 555 404 $ Poids 32 % |
| 2 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 977 m · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie +75 055 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 100 560 $ Poids 10 % |
| 3 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +134 834 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 445 007 $ Poids 3 % |
| 4 | 5, Chemin des Appalaches, Bolton-Ouest 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 1 645 000 $ (5 000 $/m²) 329 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 873 $ · Ajust. superficie −74 500 $ · Ajust. âge −164 500 $ | 1 737 873 $ Poids 0 % |
| 5 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +110 634 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 442 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 3.8 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 299 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 4.0 km · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie −197 673 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 417 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 555 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.