86 Chemin BAILEY · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 510 100 $
Autre · 10 642 $/m² · 141,9 m² · constr. 1860 · terrain 776 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 021,2 m²
Frontage
856,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 831 900 $
Rôle antérieur 573 700 $ +219.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871116239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 559 200 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
46065871116239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 988 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 90 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 622 077 $ Poids 53 % |
| 2 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −53 917 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 670 696 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −68 354 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 860 180 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +82 031 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 1 125 013 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 3.3 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +63 736 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 826 787 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +54 845 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 032 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 670 433 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (5 057 $/m²) 123,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +46 268 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 733 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +61 733 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 451 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 2 250 000 $ (14 098 $/m²) 159,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie −124 765 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 318 197 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, chemin Bolton Pass, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 502 900 $ (3 234 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge −50 290 $ | 524 671 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 129 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.