97 Chemin BOLTON PASS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
2 506 200 $
Unifamiliale · constr. 2005 · terrain 155 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 030 m²
Frontage
315,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 116 000 $
Rôle antérieur 1 091 900 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880504283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
774 700 $
Valeur bâtiment
1 341 300 $
Rôle antérieur
1 091 900 $
ID provincial
46065880504283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +611 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 97 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 333 m · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 623 150 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, chemin Island, Bolton-Ouest 2026-06-01 · 365 m · Vendu 320 000 $ (4 451 $/m²) 71,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 65 % |
| 3 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 669 572 $ Poids 3 % |
| 4 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 015 $ Poids 3 % |
| 5 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 287 405 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 150 890 $ Poids 1 % |
| 7 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 515 $ | 594 131 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 317 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 473 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 3.5 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 201 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 773 $ | 1 690 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.