415 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 738 600 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 270,2 m² · constr. 1989 · terrain 134 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 900 m²
Frontage
179,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 300 $
Rôle antérieur 822 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881168143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
1 065 500 $
Rôle antérieur
822 500 $
ID provincial
46065881168143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 909 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 93 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 410 m · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +114 627 $ · Ajust. âge +106 650 $ | 1 421 219 $ Poids 59 % |
| 2 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 847 m · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 636 634 $ Poids 54 % |
| 3 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 247 $ · Ajust. âge −91 910 $ | 1 193 843 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie −50 058 $ · Ajust. âge −116 587 $ | 1 516 218 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +56 845 $ · Ajust. âge +61 120 $ | 949 762 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 2.9 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 209 038 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +63 610 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 457 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.