13 Chemin PARAMOUNT · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 315 700 $
Autre · 1 466 $/m² · 897,5 m² · constr. 1977 · terrain 24 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
897,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 510 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
7512
Usage
Centre de santé (incluant saunas, spas et bains thérapeutiques ou turcs)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 502 700 $
Rôle antérieur 1 130 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890829834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
1 343 400 $
Rôle antérieur
1 130 100 $
ID provincial
46065890829834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±272.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 87 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Glen, Bolton-Ouest 2026-06-22 · 773 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 53 % |
| 2 | 431 et 433, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 6 440 000 $ Ajust. marché +81 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 521 206 $ Poids 9 % |
| 3 | 3, rue du Versant, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 9 % |
| 4 | 17, rue du Versant, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 7 % |
| 5 | 850, chemin de la Tour, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 5 % |
| 6 | 22, Allée du Panorama, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 0 % |
| 7 | , Bolton-Est 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +8 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, Chemin Tuer, Bolton-Ouest 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 655 m · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie +388 625 $ · Ajust. âge −155 450 $ | 1 916 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, Chemin des Appalaches, Bolton-Ouest 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 645 000 $ (5 000 $/m²) 329 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 873 $ · Ajust. superficie +411 250 $ · Ajust. âge −164 500 $ | 2 223 623 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 3 000 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 000 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 518 m · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +191 000 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 1 038 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.