411 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
3 101 900 $
Autre · terrain 445 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 850 m²
Frontage
124 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 982 700 $
Rôle antérieur 1 684 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891126244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 500 $
Valeur bâtiment
2 362 200 $
Rôle antérieur
1 684 100 $
ID provincial
46065891126244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +485 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 98 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431 et 433, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-06-02 · 763 m · Vendu 6 440 000 $ Ajust. marché +81 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 521 206 $ Poids 53 % |
| 2 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 958 m · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 942 $ Poids 45 % |
| 3 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 980 m · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 44 % |
| 4 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 890 $ Poids 28 % |
| 5 | 12, chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 3 000 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 000 000 $ Poids 19 % |
| 6 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 851 $ Poids 10 % |
| 7 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 8 % |
| 8 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 797 $ Poids 6 % |
| 9 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 034 $ Poids 5 % |
| 10 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 682 864 $ Poids 4 % |
| 12 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 465 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.