397 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
2 817 900 $
Autre · 9 631 $/m² · 292,6 m² · constr. 2024 · terrain 859 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 090 m²
Frontage
609,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 056 100 $
Rôle antérieur 345 700 $ +784.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891208094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 231 900 $
Valeur bâtiment
1 824 200 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
46065891208094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 695 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 456
Cette propriété : +421 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 98 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 440 m · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +93 248 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 695 639 $ Poids 56 % |
| 2 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +131 300 $ | 1 469 219 $ Poids 30 % |
| 3 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +155 450 $ | 1 848 541 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +93 226 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 001 423 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, Chemin des Appalaches, Bolton-Ouest 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 1 645 000 $ (5 000 $/m²) 329 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 873 $ · Ajust. superficie −91 000 $ · Ajust. âge +98 700 $ | 1 984 573 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 3.9 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie +63 693 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 265 198 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.