25 Chemin LAKEVIEW · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 862 000 $
Unifamiliale · 13 067 $/m² · 142,5 m² · constr. 2019 · terrain 78 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 830 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 727 400 $
Rôle antérieur 922 800 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891296200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 100 $
Valeur bâtiment
1 099 300 $
Rôle antérieur
922 800 $
ID provincial
46065891296200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
502 250 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 94 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −66 646 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 013 089 $ Poids 19 % |
| 2 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 743 247 $ Poids 16 % |
| 3 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 903 m · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie −69 979 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 154 286 $ Poids 9 % |
| 4 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 2.5 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +65 566 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 976 217 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 720 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +84 409 $ · Ajust. âge +4 803 $ | 1 228 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +46 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 813 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 996 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +8 393 $ | 151 736 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 4.1 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −35 756 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 128 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.