23 Chemin LAKEVIEW · Bolton-Ouest
Valeur estimée
2 066 700 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 373,9 m² · constr. 1998 · terrain 77 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 910 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 850 700 $
Rôle antérieur 965 800 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891297200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 600 $
Valeur bâtiment
1 227 100 $
Rôle antérieur
965 800 $
ID provincial
46065891297200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 066 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
502 250 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 96 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Appalaches, Bolton-Ouest 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 1 645 000 $ (5 000 $/m²) 329 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 873 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge −115 150 $ | 1 973 973 $ Poids 0 % |
| 2 | 290, chemin Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 730 000 $ (2 309 $/m²) 316,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +66 742 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 930 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.