21 Chemin LAKEVIEW · Bolton-Ouest
Valeur estimée
2 176 400 $
Unifamiliale · 8 772 $/m² · 248,1 m² · constr. 1999 · terrain 156 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 650 m²
Frontage
203,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 877 500 $
Rôle antérieur 880 800 $ +113.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891298204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
785 800 $
Valeur bâtiment
1 091 700 $
Rôle antérieur
880 800 $
ID provincial
46065891298204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 96 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 715 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 1 208 025 $ Poids 42 % |
| 2 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 578 420 $ Poids 35 % |
| 3 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +56 790 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 375 232 $ Poids 13 % |
| 4 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 929 149 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie −109 536 $ · Ajust. âge −38 862 $ | 1 534 465 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +171 788 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 481 832 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.