15 Chemin LAKEVIEW · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 682 300 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 297,8 m² · constr. 1973 · terrain 155 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 930 m²
Frontage
205,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 100 $
Rôle antérieur 821 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891390255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 400 $
Valeur bâtiment
948 700 $
Rôle antérieur
821 800 $
ID provincial
46065891390255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 93 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 944 m · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge −131 300 $ | 1 218 729 $ Poids 64 % |
| 2 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +106 946 $ · Ajust. âge +60 975 $ | 1 634 811 $ Poids 25 % |
| 3 | 5, Chemin des Appalaches, Bolton-Ouest 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 1 645 000 $ (5 000 $/m²) 329 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 873 $ · Ajust. superficie −78 000 $ · Ajust. âge −164 500 $ | 1 734 373 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −155 450 $ | 1 551 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 290, chemin Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 730 000 $ (2 309 $/m²) 316,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 842 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.