13 Chemin LAKEVIEW · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 661 800 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 271 m² · constr. 1975 · terrain 115 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 950 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 200 $
Rôle antérieur 871 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891392253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
1 052 500 $
Rôle antérieur
871 500 $
ID provincial
46065891392253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 934 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 93 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 772 m · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 384 $ · Ajust. âge −131 300 $ | 1 156 316 $ Poids 75 % |
| 2 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge +74 525 $ | 1 577 766 $ Poids 30 % |
| 3 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +116 720 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 340 363 $ Poids 6 % |
| 4 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +58 145 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 897 582 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie −47 905 $ · Ajust. âge −155 450 $ | 1 479 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 290, chemin Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 730 000 $ (2 309 $/m²) 316,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −52 077 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 811 203 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.