136 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
2 438 000 $
Autre · 2 065 $/m² · 1 180,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 184 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184 470 m²
Frontage
219,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 778 500 $
Rôle antérieur 2 009 000 $ +137.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900722957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 050 000 $
Valeur bâtiment
728 500 $
Rôle antérieur
2 009 000 $
ID provincial
46065900722957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +517 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 97 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Glen, Bolton-Ouest 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 34 % |
| 2 | 17, rue du Versant, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 8 % |
| 3 | 3, rue du Versant, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 8 % |
| 4 | , Bolton-Est 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +8 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 040 $ Poids 6 % |
| 5 | 850, chemin de la Tour, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 4 % |
| 6 | 22, Allée du Panorama, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, Chemin Tuer, Bolton-Ouest 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 431 et 433, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 6 440 000 $ Ajust. marché +81 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 521 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, rue Baturyn, Bolton-Est 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.